· 江苏
有这样一种家
回归自然，告别喧闹
“开轩面场圃，把酒话桑麻”，
“采菊东篱下，悠然见南山”
有山的地方往往不缺别墅，就像南京的方山、钟山、紫金山。而在南京不远的地方，宝华山也有着众多的别墅楼盘。周边宝华桃李春风、锦隆云山墅、金科观天下、新城源山等别墅楼盘扎堆。
沿着宝华大道往南就能看到金科在宝华的首个项目——金科观天下的售楼处，项目为新亚洲风格，规划联排、叠加两大产品形态。总占地530多亩，分三个组团开发。
交通：西部干线
金科观天下就在宝华山的南门，西部干道和宝华大道的交汇处。
西部干线沿宝华山国家森林公园南门引入宝华大道，全长22.052公里，总投资约9.6亿元。2017年1月1日正式通车，跑完全线仅用时18分钟。西部干线的通车，句容市区来到宝华也会更加方便。
西部干线
从金科观天下售楼处门口可以看见门口的西部干线，还有远处绵延的山脉。
西部干线
售楼处：图书馆
5月8日金科观天下项目启动典礼当天，金科观天下同句容市图书馆签约，打造句容市图书馆金科分馆。
踩盘当天，正好遇到句容市图书馆来送书，门口停放了一辆流动图书馆。
售楼处里工作人员都在忙碌地把藏书摆上，小编看了看图书类型都挺多，不同喜好的人应该都能找到符合自己口味的。
如今图书馆的相关借阅系统还没有完善，不过据介绍未来交付后售楼处也会成为业主休闲活动的场所。
沙盘
虽然目前金科观天下售楼处还未正式对外公开，也并没有进行太大的宣传，不过案场已经有不少购房者慕名而来。
金科观天下地块分为三个组团开发，目前开发的地块仅有200多套别墅房源。
据介绍，预计首开会推出一组团第一批次。预计推出1-10栋，容积率0.8左右的叠墅。
小编遇到一位家住南京的阿姨，已经在纸上认真记录楼栋和面积。
绿化
在售楼处里做了一部分临时绿化，虽然被称为临时绿化，但能看出景观的设置、植物的配合都用心了。
有购房者感叹，“这才叫绿化，其他该叫绿地。”
样板间
金科观天下预计首开会推出叠墅，所以样板间也根据推出的类型，做了AB两个样板间，分别为上叠和下叠。
下叠样板间
下叠样板间为138㎡边户，四室两厅三卫户型。据介绍，金科观天下为毛坯交付。
金科观天下房间的开间，一类是9.9米开间的宽厅户型，另一类是7.9米开间的竖厅户型。
主卧为套件设计，在房间里设计了衣帽间和独立的卫生间。
下叠户型最吸引人的就是花园，这个边户样板间有一个一百平左右的院子，经过设计师的打造，这里成为一个休憩身心的场所。
上叠样板间
如果说下叠户型种花种草品人生，那么上叠户型就是观星赏月看日出。
虽然金科观天下为毛坯交付，但是设计师的想法则为业主开拓了另一种可能。在金科观天下上叠的样板间，最有特点的就是这个楼顶。
从窗户向外望，能看到周围的群山，满眼的绿色。
上叠的可变空间更大，客厅的挑高设计，业主拿房时可以自行改造。
其他户型
在金科观天下发布会当天，金科集团华东区域的研发设计部胡总介绍了两种户型。其中123㎡下叠，最终使用面积达到153㎡。139平米望山户型，顶层带阁楼，6.6米空中露台，喝茶仰望星空，最终使用面积达到220㎡、赠送面积达36%。
虽然并不是周末，但小编踩盘当天金科观天下售楼处来看房的购房者还不少。不过工作人员介绍，来看房的购房者大部分都是南京人，这部分购房者都受到句容限购影响，无购房资格。前期需客较好的宝华桃李春风、纯新盘中天半山铭庭等也都遇到这样的问题。
据了解金科观天下预计会在二季度开盘，面积125-141㎡，规划有联排、叠加两大产品形态，总价预计在220万左右。不过具体价格面积都要在开盘以后，才能真正见分晓。周边不少楼盘也称将在近期有动作，感兴趣的购房者可以多关注关注。
