河西
南京楼市将迎来又一波交付潮。据南京交付不完全统计,2017年8月、9月南京楼市将有15盘交付,5000多户业主即将喜收新房。
未来两个月内,河西、城东均有豪宅交房,城北、江北、江宁也有大批新房等待着业主的验收,一起来看看有没有你家呦——
未来两月内南京部分即将交付的楼盘
河西
8月、9月河西预计有3家楼盘交付,预计交付总户数1600户左右,都是精装交付。
作为南京楼市风向标和新兴富人区的河西,房价处于南京房价金字塔塔尖上,板块内项目品质也普遍比较高,本次交付的三家楼盘都是炙手可热的热门楼盘,交付时将呈现出什么样的品质,相信有不少业主正在期待,南京交付也会持续关注。
河西即将交付的3盘中,有2家在河西中:金隅紫京府和华新城璟园。金隅紫京府即将交付的是1#、2#、3#楼共300多户,华新城璟园交付的是整个二期。
另外还有一家即将交付的项目是位于江心洲的仁恒绿洲新岛,本次预计交付的是二期5栋楼,其中二期1#、2#、3#、5#楼均已在前期上市,二期6#楼还没有开盘。
城东
西贵之地有3盘即将交付,号称“东富”的城东也有2盘即将交付。不过城东的项目密度普遍低,不像河西项目以高层大平层为主,城东的豪宅普遍主打别墅、洋房,量少稀缺,因此交付的户数不多,未来两月内城东2盘共有400多户即将交付。
苏宁钟山朝阳府预计8月整体交付,包括别墅和洋房。项目密度很低,容积率仅0.79,据了解部分洋房甚至只有3层,生活舒适度极高。此外,本次交付的房源中还有部分尚未上市。
五矿晏山居预计8月底交付3#、6#、19#、22#、24#共100多户多层,户型面积90-240㎡。本次交付的房源有毛坯也有精装,在同一栋楼里也同时存在精装和毛坯。
城北
9月城北有2家楼盘共300多户即将交付,都是毛坯交付。
东方兰园预计9月底交付3#、6#楼共168户,中电颐和府邸预计9月底交付高层3#楼和6#楼。两家项目即将交付的产品面积段很相似,东方兰园引入绿城玫瑰园原班团队打造产品,中电颐和府邸则是由深耕区域多年的中电熊猫置业倾力打造,两家项目将给城北带来什么样的品质社区,值得关注。
江北
8月、9月江北4盘即将交付,约1000户业主即将拿房。本次江北即将交付的房源都是毛坯交付。
其中8月预计交付的有3家,正荣润锦城、雅居乐滨江国际、力标赞城。正荣润锦城即将交付的是13#楼和15#楼,力标赞城即将交付的是2#、3#、4#楼,两家交付的房源都以刚需、刚改户型为主。雅居乐滨江国际本次交付的是两栋大平层,面积很大,户型面积为336㎡、502㎡,共80多户,毛坯交付。
明发珠江国际预计9月底交付,项目体量不大,总建约3万方,总户数只有200多户,主力户型97-117㎡,预计9月底整体交付。
江宁
8月、9月江北预计交付的楼盘有4家,预计交付的房源较多,接近2000户,有精装也有毛坯。
今年银城蓝溪郡交付较频繁,4月下旬交付了200多套叠墅;7月下旬交付了1#-4#楼;预计8月将交付5#-7#楼高层,精装交付。银城蓝溪郡2015年1月首开时均价只有1万/㎡左右,目前小区部分二手房价格已经涨到2万/㎡,所以估计业主拿房的时候会很开心。
除了银城蓝溪郡,江宁的爱涛尚书云邸也准备在8月交付。爱涛尚书云邸小区总共8栋楼,其中1#-7#楼为住宅,有高层和小高层,都是毛坯;8#楼为商业。除了商业和3#楼部分房源预计2018年1月交付,其他房源都预计在2017年8月交付。
远洋绿地云峰公馆和金轮津桥华府预计9月交付部分房源,远洋绿地云峰公馆为精装交付,金轮津桥华府为毛坯交付。
在房价高昂的今天,买房、换房都不容易,房子的质量好坏,直接影响着业主入住后数年甚至数十年的生活。
未来两个月内,南京将有5000多户业主即将拿房。业主拿房时注意“先验后收”,确认无误再签署收房文件,收房如果发现房屋质量问题或瑕疵,应及时与开发商沟通,协商解决。业主拿房过程中的经验、教训,也欢迎联系南京交付一起分享。