· 江苏
实际生活中你是否会因为环境原因而遇到以下这些麻烦？
天气忽冷忽热，在家为是否开空调而纠结，
“黄梅雨季”家中物件上霉上的你心烦意乱，
雾霾天气时，是否会纠结要开窗通气。
一旦住宅配上绿色科技，将再也不用为家里的温度、湿度和空气环境而担忧。
现在很多住宅建设绿色建筑，更多开发商把绿色科技住宅当成自家卖点来宣传。
什么是绿色科技住宅
绿色科技住宅，简单地说，就是通过一系列技术保障，实现了高舒适性和低能耗的住宅。
绿色科技住宅又叫绿色建筑，是现在国家大力推行的一种建筑模式。是指在建筑的全寿命周期内，利用高科技材料或技术最大限度节约资源，节能、节地、节水、节材 、保护环境和减少污染，提供健康适用、高效使用，与自然和谐共生的建筑。
绿色科技建筑的评判标准
在当前市场内各个开发商都在宣传自己特色的绿色科技住宅，但实际上科技住宅绝不是开发商自封的，它是受国家主管部门管理，需要做专门的可行性报告和技术方案，符合国家《绿色建筑评价标识管理办法》及《绿色建筑评价技术细则》的要求住宅才是真正的绿色科技住宅。
什么样的住宅是绿色科技住宅？
小编走访了南京几个即将交付的科技楼盘，看看他们的绿色科技住宅到底有着什么样的秘密？
金象朗诗红树林
桥北板块的金象朗诗红树林预计2019年3月底交付，从售楼处和样板间之中了解到它所涉及的绿色科技。
保证室内恒温的高科技技术：地源热泵和顶棚辐射系统。
室内新风系统，保证室内湿度四季维持在30-70%之间，始终保证人体最舒适体感湿度。绿色科技住宅最重要的指标之一增加居住舒适度。
中置遮阳窗，避免夏季室内受到太阳暴晒，提高室内温度。减少使用大功率电器，降低能耗。
门锁可以采用密码、刷卡、钥匙三种方式开启，住宅安全有保障。厨房电器大都是西门子的，能效标识为“1级”，减少能耗，节能环保。
从各方面来说最全面的绿色科技住宅，在温度和湿度调节上有着自己科技技术，是非常有特点绿色科技住宅。
金象朗诗红树林预计5月下旬开盘，目前正在申请销许，此次加推9号楼231套精装房源。9号楼共两个单元，1单元2梯3户，2单元2梯4户，户型面积89㎡、104㎡、119㎡、126㎡，预计均价28000-29000元/㎡。
电建中储泛悦城市广场
电建中储泛悦城市广场预计在2018年年底交付，也是一家绿色科技住宅项目，还是在售楼处和样板间之中了解它的绿色科技。
温控设备使用的是德国威能、大金空调等同等品牌，新风防霾系统是美国西屋电器等同等品牌。
三层中空玻璃的先进工艺水平，隔音降噪，提高居住舒适度。
华为智能家居系统业主可以远程遥控家里的智能设备，比如窗帘、灯光等，还能通过智能家居监控房屋。
华为智能家居系统是最大的特色，也涉及一些空气温度、湿度调节的技术的绿色科技住宅，但住宅科技的比重更大。
电建中储泛悦城市广场项目预计5月底或6月初首开4号楼，面积为104、125、135㎡，2梯4户，共计推出248套房源，拟交付时间为2018年12月31日。
中南缇香漫
中南缇香漫预计今年年底或明年年初首开，具体交付时间未定。
智能生活设施，信息社会和房地产的优异结合。智能家居系统，增加居住舒适体验。
USB插座，方便生活，提高能耗使用效率。LED灯，节能环保，便捷生活。
生活垃圾处理设备是国家提倡的绿色科技住宅理念的核心观点之一，也是项目的最大特色，智能家居系统有些简单，但很实用。
中南缇香漫预计年底或明年年初首开推1号楼，共204套房源，面积为89㎡的三房和117㎡的四房，具体开盘时间、价格待定。
当代万国城ΜΟΜΛ
当代置业（中国）有限公司成立于2000年，是国内最早做绿色地产的开发商之一，16年坚守绿色科技之路，履迹遍及全球。
南京万国城ΜΟΜΛ项目是当代首入南京之作，总占地约1.6万方，总建约4.1万方，小区容积率2.55。整体采用造型考究、工艺复杂的法式风格，住宅为多层、小高层，仅140席绿色科技大平层产品。
当代万国府ΜΟΜΛ体验中心已公开，项目定位绿色科技住宅，由3栋住宅和4栋商业组成，据悉将打造230-250㎡大平层，开盘时间待定，预计明年年底交付。
朗诗熙华府
朗诗熙华府，是朗诗以“健康、时尚、人文、绿色”为理念打造3.0创新标杆作品，其拥有86项创新价值点：朗诗按照被动式建筑理念打造的项目；精装修室内甲醛含量比肩芬兰标准S1级；室内空气品质及时监控系统；超洁净新风系统及口袋公园系统等创新设计，前所未及。
朗诗熙华府地处建邺区河西南高庙路，临近鱼嘴CBD，临近地铁2号线西延线、7号线、12号线，以及有轨电车2号线，另有扬子江大道、江东路、凤台南路、绕城高速四大快速干线，快速接驳城市各区域。
朗诗熙华府预计年中加推，具体信息待定。项目仅剩8、9、10#楼约350套房源，面积为120㎡、140㎡、170㎡。
海玥名都
距地铁2号线兴隆大街站仅300米，江东中路、应天高架等河西主要交通脉路环布四周，全城通达，接驳五大城市商圈。举步河西万达、河西中央商场以及金鹰天地（在建）等8大商业配套；近享建邺医院（升级）、明基医院等三甲医院；毗邻致远外国语小学、伊顿国际幼儿园等名校助力起航。在保证尊崇感受的同时，打造了观赏性与实用性兼具的园林环境。远离噪音烦恼、远离用水难题、远离空气污染……以英国BREEAM标准设计打造的9H生命滋养系统，利用科技智慧远离传统住宅的多种困扰，为将居者带来颠覆性的人居体验和生活品质。
海玥名都目前暂时无房在售，后期加推时间待定。
绿色科技住宅的发展趋势
近年来我国绿色科技住宅发展迅猛，在国家政策大力推动下，绿色建筑迎来了规模化发展阶段。具有关部门统计显示，截至2013年1月，全国绿色科技住宅总建筑面积达到7581万平方米，其中设计标识项目694项，建筑面积为7066万平方米；运行标识项目48项，建筑面积为515万平方米。
不过，在我国绿色科技住宅规模推进的过程中，存在一些绿色科技住宅相关主体的能力、资质、水平较混乱的现象，尤其是一些绿色科技住宅咨询机构水平参差不齐，需要完善准入机制保障市场健康发展。
如今市面上绿色科技住宅还是存在的一些缺点：新风系统清洗不便；顶棚供暖不如空调管用；地源热泵存在热效率逐年递减的现象；科技系统维护费用高昂。
而绿色科技住宅的优势也很明显：恒温，告别空调，酷夏寒冬不再；恒氧，家在自然里，新鲜空气触手可及；低噪，任意切换喧嚣与宁静，噪音污染去无踪；适光，让光线与梦想一起入睡，随意调节室内光线；非毛坯，省时、省力、省钱。
