· 江苏
6月底南京进入新房交付旺季，河西、城东、江北、江宁、城北等地连续传来交付消息。昨日（6月20日）南京交付推送城北招商1872公园里等盘交付信息，不料后台留言画风基本如下↓
交付开始，维权开始？城北即将进入维权季？招商1872公园里甚至被点名“这样交付不怕被业主砸了”——
揣着一颗凌乱好奇的心，金公子踏上前往燕子矶的路，实探招商1872公园里交付现场。
交付档案
交付楼栋：2#楼、3#楼、4#楼、5#楼已售全款房屋
交付时间：6月21日-6月23日
交付形式：毛坯交付
物业：招商物业
项目概况：
2015年7月，燕子矶G17地块被弘阳以9347元/㎡的楼面价拿下，该地块分为A、B两个地块。A地块由弘阳开发，即弘阳燕江府；B地块由招商操盘，即招商1872公园里，项目建设5栋高层住宅、沿街底商。
2016年7月，招商1872公园里项目预计首开1#楼，均价24600元/㎡，208套房源迅速售罄。2017年3月，招商1872公园里加推2、4、5#楼，销许均价24447-24737元/㎡。目前项目已收官。
目前招商1872公园里在南京链家上有两套二手房在售，一套报价34832元/㎡，一套报价26496元/㎡。
交付接待现场
招商1872公园里本次交付接待现场设在沿钟燕路底商区域。金公子到现场的时候接近上午10:00，附近聚集了大量装修商家。
小区附近的装修商家。
一路步行，发现部分底商已经挂上了招牌，家装类居多。
交付接待现场入口处设岗，有保安核对业主身份。
交付接待区域划分为业主等待区、面积补差区、物业费缴纳区、物业资料办理区、工程陪验区、金管家系统服务区、礼品发放区。
礼品发放区内部。业主进入小区验房、拿房之后，再在工作人员带领下前来报修、签字、领取礼品。金公子在里面听了几分钟，报修的问题中有不少是空鼓，还有“发错钥匙”之类的意外。
礼品发放区旁边是小区大门。小区大门人行出入口关闭着。
金公子到得不算早，业主已经办理完大部分交付手续，只剩下陪验、领取礼品两个流程没走完，因此在工作人员的带领下，我们直接进入小区，前往业主家。
社区实景
陪验的工作人员有3名，包括2名维修工程人员。小区不大，一路上不时能看到保安和其他工作人员巡场，气氛莫名紧张。
路边草坪上插着彩色小风车。
藤萝装饰的凉亭。
这条小路两边的风景不错。
儿童游乐区。
1#楼已经交付，用铁架子与其他楼栋隔开，旁边有保安看守。拿房之后跟业主又经过这边，业主问可不可以去1#楼那边，保安说不可以。
喷泉，水有点浑浊。
草皮铺得不太走心。
公共空间
入户大堂，地面铺设了红毯，旁边摆放了绿植，加上红灯笼的装饰，总体比较喜庆。
入户大堂内景，不知为何大堂没有开灯，光线有点暗。
电梯大堂地面有灰尘，电梯两侧有些奇怪的污迹。
下楼的时候随机看了几个楼层的电梯前室，发现有个楼层的电梯向下按钮坏了，只好从楼梯步行到下个楼层去乘电梯。
电梯是巨人通力（GiantKONE）电梯。
楼梯从底层到高层都贴了砖。
这栋楼的电梯前室位置设置得很奇怪，从电梯出来，先要经过楼梯间防火门，再经过一扇双开门，之后才是入户门，意味着业主每天回家，从电梯出来要经过三道门才能进入自己家。
公共走廊的地面，灰尘多得难以忽略。
公共走廊旁边的火警报警器。
户内实拍
某户人家的入户门。门把手上悬挂了欢迎回家的小卡片，绑了红色小花。不过个人认为，绑花挂卡片之前可以先把门擦擦。
带阳台的客厅。
主卧。
客厅、餐厅、卧室墙面上修补的痕迹很多。
厨房、卫生间内有很多明显的痕迹。有些地方能清晰看到“空”字。疑似空鼓处。
阳台。
俯瞰小区绿化。
站在高楼层的阳台，向北可以远眺到长江。绿树、建筑间矗立着一些大烟囱。
三件小事
1
业主请的验房师是装修公司的，在招商工作人员的注视下，验房师告诉业主，房子有些地方空鼓比较多。
金公子：觉得房子怎么样？
业主：还阔以。
金公子：……
2
验房之后，业主还在房子里看看，金公子先下楼，在小区里面看看。
两名姑娘说说笑笑从面前经过，两秒后，又两名保安从面前经过，保持着四五米的距离跟着两名姑娘。
其中一名保安嘀咕：看他们是不是去2#楼，不是的话就请她们出去。
金公子：……说好的核对业主身份呢？为什么我进来的时候要业主出来接？
3
转了一圈，业主下楼了，于是跟业主打个招呼一起走。
突然出现一名保安，问金公子：你谁？干吗的？blabla
金公子：我们一起来拿房的。
跟业主一起走了好几步，后面保安吼得惊天动地：不许走！停下！不许走！
一名业主无奈回头：我们一起的。
另一名业主也停下来解释：我们一起过来的。
保安没什么反应地走了。
尴尬的气氛蔓延。
随行的陪验工程师道歉：不好意思，我们保安今天比较严格。
……
交付总体观感
1
交付现场安保极其森严。
一般交付现场安保都是外紧内松，进门处、交付手续办理区域安保较严，小区内部不会有太多保安，避免干扰业主、影响喜悦的气氛。
招商1872公园里交付现场的安保森严得不寻常。出入口、交付接待中心、小区内部……随处可见保安和工作人员巡查。
防备和警惕的气息，弥漫在每一寸空气里。
2
交付瑕疵较多。
草皮铺得不走心，喷泉池水浑浊，电梯按钮坏了，穿过三道门才能进家门……很多问题并不是大问题，不过小问题积累多了，很败坏好感。
室内各种修补痕迹多得触目惊心。
公共空间、户内的保洁水平甚至不如一些已交付小区。公共走廊、电梯、楼梯、各种门把手……处处可见灰尘污迹。
……
不过业主要求不高，今天欢天喜地拿房了。希望他们未来也能一直保持这样的好心情。
