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中海玄武公馆于6月28日开始集中交付C、D地块1#-11#楼，交付后业主好评如潮。得知小编今日实探中海玄武公馆交付现场，有业主操刀撰写1600余字长文，不遗余力怒赞中海玄武公馆。
作者是中海玄武公馆业主，同时也是地产圈内人士，行文角度不仅从业主角度出发，同时也不可避免地处处透露出来自地产项目设计规划视角的考量——如业主所言，这篇稿子，介绍的是一个多数人不了解的中海玄武公馆。
原文共1600余字，南京交付稍作删改，佳作共赏——
经常听身边人提到城北豪宅、城北品质标杆，诸多媒体也争相密集报道了这家楼盘的交付过程和情况，可谓好评如潮，都说百闻不如一见，今天小编也有幸跟随一位业主朋友实地探访这家实力楼盘，准备从细节入手，带您看前人没看到的，从别样的几个角度带您深入了解，它就是位于新玄武板块的中海玄武公馆。
玄武公馆共分ABCD四个地块，此次交付的是C、D两个地块全部楼栋共计11幢住宅，一踏入小区就有一种莫名的轻快感，原来C、D地块建筑布局西高东低，D地块更是规划设计的10层、11层的小高层为主，同时期区域竞品中几乎都是十八层以上的高层建筑，即便放眼当下主城范围新建小高层也不多见。
我的这位业主朋友还向我介绍了玄武公馆一个不怎么为外界宣传的价值秘密，就是层高，十层、十一层的小高层住宅产品规划设计都是3.15米的层高，虽比不上墅级，但对于精装修交付，自带中央空调和全屋地暖的住宅产品来说，无疑是给产品业主一个大大的惊喜，住户内中央空调吊顶下净空高度达到2.5米，更有利于通风和采光，显著提升了舒适感、豪华感和居住体验，我这位业主朋友甚至认为小高层规划和3.15米层高这两点将是日后二手房置换时最具有竞争力的核心价值。
充分了解过程中得知早在2016年中海地产就玄武公馆项目户型设计悬赏10万元人民币向整个南京发出“不服来战”的挑战书，从同期产品类型、得房率、南向开间数、客餐厅尺寸、入户双玄关设计、阳台尺寸、飘窗设计、主卧开间、3.15米层高、100项人性化精装细节等方面综合对比，面对面较量，结果无人能敌。这并非说明玄武公馆的户型设计一定无懈可击，但至少说明玄武公馆的户型设计相比同时期竞品是有很大优势性的，对此开发商也是信心十足。
验房期间，与业主聊到室内装修部分，他向我手舞足蹈、声情并茂的介绍了玄武公馆“100项人性化精装设计”，尽管这100项人性化设计并非中海独创，很多细节设计其实已经成为诸多高端项目的标配，仍然不得不说，在玄武公馆项目上运用或叠加的却恰到好处。
一些常规配置就一带而过，如三玻两腔内置百叶、夜光跑道、品牌中央空调、全屋地暖、智能化灯光、高端厨房及卫浴。
在房间里小编尤其被一些实用性、健康性理念所深深吸引，厨房吊顶集成凉霸，这个夏天在厨房烹饪也不会觉得炙热难耐；
室内机预先呼梯功能在早晚用电梯高峰尤其很实用，特别是小高层住户，由于楼层数本就不多，预呼电梯的实际体验更棒；
鞋柜里、衣橱里、厨房操作台都设置了LED照明灯条，朋友说再也不用担心在自己的背光投影里切菜了，贴心又实用；
卧室客厅也都采用了当下流行的USB插座面板，省却了家中到处是各类充电插头的尴尬；
楼道里、入户玄关位置采光条件相对较差，设计上也贴心地在楼道和入户玄关采用了声控、人体感应照明，“户内玄关照明采用人体感应的应该不多见吧”业主朋友又开始手舞足蹈起来；
消音式户内门锁、户内外直饮水系统、抽拉式龙头、主卧呼吸灯都是健康理念的具体兑现。
走在玄武公馆小区里，碰巧遇到几位散步的业主，得知此次中海玄武公馆户内地面交付材质采用和中海凤凰熙岸设计标准相近的天然大理石，开发商为了保证感官品质，更换了不少存在裂纹的大理石，在CD地块间的临时垃圾堆场堆满了更换下来的碎料。
我之前在地产朋友处了解到的信息，由于天然大理石内部肌理不规则，很容易产生裂纹，甚至整块断裂，市场上很多开发商为了追求顺利交付、节约材料损耗，都不愿采用天然大理石铺地，取而代之的是仿石材纹路的瓷砖，瓷砖尽管强度高不易破损，但花纹一致，铺地效果略逊一筹。看得出，玄武公馆此番也是不惜下血本打造精工产品。
服 务 方 面
◆ 中海首度在玄武公馆公开统一标识、统一呼号的客服中心，提出“26℃”服务理念，客服中心内让人大开眼界。
◆ 在分户验收自检的基础上，联合第三方验房机构对精装品质进行第三方二次监督和检查。
◆ 考虑到雨水天气影响，集中交付时间定为一周，给业主更多时间自由安排。
◆ 开发商主动开展业主开放活动，诚邀业主亲临现场监督施工全过程。
