近期,溧水一批纯新盘都计划公开。其中位于溧水城南板块的弘阳溧水G12地块,目前案名正式定为“昕悦尚宸”,另外一家楼盘是位于溧水经济开发区的万科未来城。
据了解,该两盘目前城市展厅都已公开,计划下个月公开售楼处,最快12月首开。
位于溧水城南板块的弘阳溧水G12地块,日前案名命名为昕悦尚宸。据了解,该项目由弘阳、美的置业联合打造,将打造8栋24-26F高层住宅,户型面积约95-125㎡,100%实行全装修和成品交付。
(项目总平面图)
项目预计下月公开售楼处,12月份首推4、6、7、8号楼,不到400套房源。
该项目于今年7月份,经过23轮抢夺,最终被弘阳以总价6.04亿元拿下,成交楼面价6548元/㎡。目前,项目已在溧水新时代开元名都大酒店公开城市展厅。
(项目效果图)
昕悦尚宸位于溧水城南板块,东至S246省道,南至体育公园路,西至薛李东路,北至现状。
(项目区位图)
周边距离最近的地铁为地铁S7号线幸庄站,直线距离约2公里。周边靠近溧水万达广场、溧水区实验小学崇文路校区、江苏省溧水高级中学、南京市溧水区中医院等,商业、教育、医疗等配套相当成熟。
(项目售楼处实景图)
溧水城南板块配套成熟,板块内聚集着北大资源颐和翡翠府、康利华府、南京溧水万达广场、建发央誉等热盘。
其中,康利华府暂无房源在售,加推时间待定。北大资源颐和翡翠府计划下个月公开墅境高层两大户型样板间,并且加推16、19号楼17层高层住宅,共198套精装房源,户型建筑面积约128、144㎡,一梯一户。
目前有房源在售的楼盘主要是建发央誉、南京溧水万达广场等,均价115000-17592元/㎡,周边二手房房价也主要集中在1.3万/㎡-1.5万/㎡。另外,项目周边还有悦峰府、颐居朗诗紫熙府、三金中粮祥云等一堆纯新盘待上市,可以说新房备货充裕。
此外,溧水另外一盘纯新盘万科未来城也计划下个月公开售楼处,预计12月中旬开盘,首推3栋住宅楼,共计378套精装房源,户型建筑面积约75㎡、89㎡、100㎡、105㎡(暂定)。
万科未来城将打造30栋住宅,共计3598户,涵盖高层、小高层、多层住宅产品,得房率在75-77%左右。
(万科未来城效果图)
项目紧邻地铁S7号线卧龙湖站、溧水经济开发区小学,与橡树城一路之隔。周边聚集金陵中学溧水分校、南京溧水区中医院等,加上项目自配4万方社区商业,资源配套正逐步完善。
(万科未来城区位图)
项目位于溧水经济开发区,星河路以东、团山路以南,周边在售新房楼盘有橡树城、亚东同城逸境·九筑、禹州中粮都会09、景峰卓越蔚蓝郡、万景佳苑等,均价在8980元/㎡—11820元/㎡,周边二手房价普遍在1万/㎡以上。
值得注意的是,项目附近的创维宏悦府将近期加推314套毛坯房、户型面积105、128㎡。