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9月7日起，恒大率先掀起“金九银十”促销风暴，不仅震动业界，也让大量置业者闻风而动。当多数开发商们还在犹豫跟不跟的时候，刚需购房者们已经开始用脚投票了。
近日，恒大全国多个项目售楼部“人满为患”，不少楼盘上演了“抢购潮”，例如长沙“网红盘”恒大珺悦府1000多套房源立即售罄，即使在高房价的一线城市深圳，恒大时尚慧谷也在短短3天内被抢购一空。
跟还是不跟？某房企高管讲话真相了
11日，一份某区域龙头房企高管的内部讲话流出，将恒大7折卖房称之为“核打击”，认为“房地产企业打价格战，老百姓最开心”。
这份讲话字里行间既有对恒大启动营销风暴的焦虑，也不乏认同。“恒大这次不是打游击战，是全国战场开炮，全国性清场。”“只有价格才有最广泛群众基础，才最具有战争动员能力。”“这次价格战争的参战主力，是全国巨头和我们这种区域小龙头。我们也不是不能打，也不可能坐以待毙，但有没有足够的价格核弹头，这是问题。这场核打击的结果，我已经看到：清场。是不是很残酷? 会有同行最终崩溃，我们当然要有两手准备。”“我们要有这个意识：卖房子便宜不丢人，卖不出去才丢人，卖便宜房亏本才丢人。”
值得一提的是，作为地产界的“顶流”，恒大的一举一动总能成为行业风向标，今年初在疫情期间率先启动“网上卖房”，赢在了起跑线上，上演逆市大卖。2020年1-8月，恒大累计合约销售额约4506.2亿元，同比增长约21.8%，排名房企第一位，完成全年6500亿元销售目标的近7成。因此，恒大有十足的底气率先发动攻势。恒大总能第一个“吃螃蟹”，当别的房企还在犹豫时，已经失去了市场战机。
买还是不买？刚需客们已开始用脚“投票”
对于各地购房者来说，房价仍然是影响购房交易的第一考虑因素，在“房住不炒”的政策预期下，房价不可能大起大落，疫情和调控的压力带来房企促销，又适逢“金九银十”购房季，对于刚需客来说可以随时上车。
华东是恒大地产重点深耕的区域之一，在释放钜惠后的首个周末，宁波、杭州、苏州等地多个恒大项目案场十分“火爆”，客户来访络绎不绝，让置业顾问忙得连上洗手间都要见缝插针。宁波恒大御海天下是当地的一个超级旅居大盘，拥有长三角十里蓝海胜景，这个周末迎来了络绎不绝的购房者到访，“很多客户是一家人周末来这里，还可以在海边游玩散散心，度假和看房一举两得。这个项目开盘后一年内就卖出了超50亿，最近又有不少客户下单。”一名置业顾问表示。
“抠到家”的这届年轻人，在“金九银十”迎来刚需购房最佳时机
一件衣服穿三年，十元就能解决一天的饭，一个月只花一千，夏天只吹风扇，出行只骑单车……这不是老年人的日常开销，在某社交网站上的一些省钱小组，年轻人们比拼省钱的方式出乎你的意料，在今年极端不确定的大环境下，省钱已经不是一种生活方式，而成为很多在大城市辛苦求生的年轻人的刚需。而同样的刚需，还体现在买房上。
董小姐：毕业三年多攒了15万，打算结婚之前买套房，现在时机到了。
26岁的董小姐是建德一家新媒体公司的从业者，按照她的说法：“省钱确实已经融入我的生活，融入我的习惯了，因为在建德吃住都在父母家里，所以我毕业三年多，就已经攒了15万了，我现在最大的愿望就是结婚之前能用自己攒的钱在建德买一套属于自己的房子。”
