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江山汇交付现场
江山汇悦山府位于南京市鼓楼区燕江路201号（地铁3号线上元门站），由南京宁华世纪置业有限公司开发，宁华世纪是国有重要骨干企业、世界500强（2016年排名第217位）之一中国华能集团旗下成员，主营房地产开发、房产销售、商业运营管理、酒店管理及物业管理。
电梯惊魂15分钟
记者于27日上午十点与几位业主一同进入小区，前往公安编号2栋一单元某户进行验房。记者随五位业主及一位工作人员进入电梯，工作人员按下楼层键后，电梯并没有上行，反而有“咔咔”的异响，随后伴有失重感，电梯停止了运行。工作人员随即按下了电梯的警报按钮，在进行多次尝试连接之后，物业方面终于接听了警报。从电梯被困到救援历时15分钟，电梯里乘客三男四女，无任何重物，也无特别肥胖的人士。
记者及业主被困电梯
被困电梯并无设备检验合格的标志，也无任何信息说明
在交付当天，有业主第一次来看自己的房子，就遇到这样的事，心里有苦说不出。有业主就向记者抱怨：“我们花几百万买得房子，还没别人的安置房好，要是一个人坐电梯遇到这种情况吓都吓死了，电梯里一点信号都没有，警报铃没人接，真要人命了。”
35000一平业主称“金陵十村”
历经“波折”，记者和业主终于可以进入房屋验房了。但房屋的品质却让业主和记者大跌眼镜。
入户门厅
电梯厅消防设施裸露在外
单元门外的门禁系统被单元挡住
管道直接暴露在电梯门旁边
电梯门框脱落，直接用玻璃胶进行粘连
公共区域水电井
公共区域的门以及出现破损及生锈
开发商承诺的密码锁现在成了普通的机械锁
燃气管道挡住了烟道
阳台外部设施未安装到位，存在高空坠物的安全隐患
而在每一户的大门内都贴有住宅工程质量分户验收合格证，有业主当场就向陪同的工作人员说：“你们这个房子这个质量，怎么就验收合格了，你知道旁边的人叫我们小区金陵十村吗？你们这样交付给业主，良心不会痛吗？”
业主曾多次与开发商协商，却只答应不作为
有业主向记者反映，早在交付前，业主代表就多次与开发商交涉，针对小区存在的问题进行改进。但项目的营销负责人郑克勤先生每次都是答应的好好的，态度也非常好，但就是不做任何改进。
业主代表与开发商沟通现场（业主供图）
业主就小区存在的问题提出九项诉求
江山汇悦山府交付声明
尊敬的业主：
您好！
宁华世纪置业有限公司作为中央骨干企业下属公司，一直勇于担当，积极响应国家调控政策，杜绝违背行业规范的行为，承担社会责任、服务社会、服务业主一直是我们不懈努力的追求。
对近期广大业主就江山汇悦山府项目所提出的诸多诉求，我司将高度重视，并站在广大业主的角度，全面深入研究和分析，寻求解决方案，用最大的诚意和实际行动满足广大业主的期望。
为了全面了解广大业主的共同诉求，我司于江山汇悦山府营销中心连续举办四场业主见面会，与业主代表共同探讨江山汇悦山府项目提档升级的优化方案。
经我司研究后，现做以下声明：
1.入户大堂及电梯厅提档升级：
我司将参照周边同档次项目，针对每个单元入户门厅的实际情况定制升级方案。我司承诺于2018年12月30日前完成样板方案效果图并公布在交付现场，2019年1月10日完成全部方案，并于2019年4月30号完工（注：由于消防栓与信报箱外包会影响使用面积，因此在交付现场会征求业主意见，相关业主一致签字确认同意后方可实施）。
2.电梯隔音提档升级：
我司将优先采用梯井内隔音处理，若在施工过程中遇到不可抗力因素无法实施，则我司将研究其它可行方案，并及时告知业主。
3.园林景观提档升级：
我司将组织专家与业主代表共同商议造景、绿化、道路、景观等升级方案。业主代表全程参与、监督。我司将于2019年1月15号公布方案，整体小区的景观升级于2019年4月底完成。
4.入户门锁提档升级：
请业主于2019年1月5日前登记领取我司赠送的电子门锁，锁芯安全级别满足国标B级。我司将安排2019年3月15日至2019年4月25日期间统一安装，期间内如未安装，后期自行承担安装费用（公安编号9栋将根据交付日期另行通知）。
5.所有楼栋楼梯地面升级提档：
所有楼栋所有楼层的楼梯地面均贴砖升级，我司承诺于2019年4月30号之前完成整改。
6.地下车库升级提档：
2019年4月30号前完成地下车库升级，在正式交付前做好保洁与美化工作，对地面、柱面作配色处理。
7.部分楼体外立面真石漆脱落修复：
我司承诺在交付前完成整改工作，质保详见《住宅质量保证书》。
8.小区围墙提档升级 ：
我司将结合宝塔桥东街市政道路施工综合考虑升级方案。
9.户内烟道位置调整：
我司将在交付前调整户内烟道位置，确保业主日后正常使用。
10.公安编号3、4栋楼梯墙面升级：
目前房地产企业的常规做法为刷白，我司可根据现状考虑升级方案，但需征得单元内全部业主同意，方可执行。
11.物业费用免除声明：
除公安编号9栋外，其他楼栋主业在确认收房后将获得物业抵用劵，减免至2019年4月30日前的物业管理费及公摊水电费。集中交付期结束后（2018年12月27日至2019年1月5日），我司将不再提供物业抵用劵（公安编号9栋将根据交付日期另行通知）。
12.验房声明：
业主在验房过程中如发现质量问题，我司承诺将为业主全部整改到位。
图片来源：江山如画悦山府（业主自建公众号）
有业主对此交付声明提出质疑：“这个文件又没有盖公章，我们签收交付了又不认账怎么办，而且开发商现在承认小区存在有问题并愿意改进，是不是应该等到都改好之后再进行验收交付？”“而且存在的安全隐患开发商不解决好，就交付给我们，对我们的人身安全一点保障都没有。”
在交付现场，业主直接就小区发现的问题咨询了消协的负责人，负责人表示会对开发商进行约谈，并在三日内三方一起进行协商。
我们将持续跟踪报道江山汇悦山府交付情况。
