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大揭秘 铜山区房价为什么这么贵
一直以来，大家都知道泉山区、新城区房子理所应当的贵。可是，最近两年，你一定又听说铜山区的房价高，也许你和曾经的我一样不以为然，以为再高能高到哪里去？
【没有对比就没有伤害】
来看一下三个小区过去一年房价格情况
铜山区
新城区
泉山区
是的，你没有看错铜山区房价即将追上这两个小区，神一般的涨速和涨幅造就了如今这样的徐州。
那么究竟是什么原因造成铜山区的超高房价呢，下面小编就从以下几个方面来对其进行分析。
1
土地供应
房价的源头是土地供应，据悉2018-2020年徐州市区住宅土地供应为31398亩，其中铜山区供地6172亩开发强度之大尤为显著。
2
优越的城市设备
在市场经济条件下，任何商品都是由它本身影响其价格的，房价也不例外。
无论是城市配套、环境还是科教人文
铜山区都有着骄傲的理由！
配套设施齐全
医疗、教育、居住、商业，应有尽有
配套设施齐全
医疗、教育、居住、商业，应有尽有
而最大的商业--铜山万达便是坐标之一。
铜山万达
徐州市第一人民医院新院
现代化三级甲等综合医院
江苏师范大学
中国矿业大学
娇山湖小学
...
3
房价上涨意料之中
在上述提到的供需条件下，铜山区的房价上涨也是意料之中的，只是这个涨速和涨幅没有被大家预料到
来看下2018各区域的均价及涨幅情况↓↓↓
从新房均价来看，徐州主城区域的区域房价基本涨到了9000-11000元/㎡，其中以泉山和云龙最为明显，2月初，贾汪区领涨，涨幅21.20%，其次，泉山区涨幅3.57%。
4区下跌，6区上涨
徐州2月二手房均价8820 元/m²，徐州1月二手房均价8789 元/m²。
环比上月上涨 0.35% ↑，同比去年同期上涨 21.81% ↑
云龙区
云龙2月二手房均价 10378 元/m²，云龙1月二手房均价 10452 元/m²。
环比上月下跌 0.70% ↓，同比去年同期上涨 39.12% ↑
鼓楼区
鼓楼2月二手房均价8742 元/m²，鼓楼1月二手房均价8695 元/m²。
环比上月上涨 0.54% ↑，同比去年同期上涨 24.41% ↑
泉山区
泉山2月二手房均价9630 元/m²，泉山1月二手房均价 9551 元/m²。
环比上月上涨 0.83% ↑，同比去年同期上涨 24.27% ↑
铜山区
铜山2月二手房均价 9051 元/m²，铜山1月二手房均价 9116 元/m²。
环比上月下跌 0.71% ↓，同比去年同期上涨 48.82% ↑
贾汪区
贾汪2月二手房均价4813 元/m²，贾汪1月二手房均价 4820 元/m²。
环比上月下跌 0.14% ↓，同比去年同期上涨 90.01% ↑
4
加快城市更新 统筹经济与人才
可以看出的是作为商品的房子，价格的高低已经不能单纯的依靠其本身价值来说，需求一直在增加，供应却不能及时的跟上，所以房价的上涨已是必然。
既然供不应求，可是去化周期却并不短，而且有连续上升的态势，这绝对不是供应不足所造成的，恰恰是高房价造成的买不起市区房子和本事客户外溢的结果。
