· 江苏
这可能是2019年人气最爆棚的纯新楼盘了。
昨晚，新城区地铁纯新盘弘阳大都会首次公开售楼处和样板间，吸引上千位买房人到访，售楼处被挤爆！
地王公开，声势浩大。这对于楼市来说，影响非凡，因此昨晚我也在现场见证了弘阳大都会的公开。
在这里，不得不说，在弘阳大都会的公开现场，我终于体验了一把被挤掉鞋的刺激感，售楼处门口人人人，售楼处沙盘人人人，就连开放的样板间，一眼望去也是人头。
不夸张的说，这是2019年我参加过的人流量最多的售楼处公开了。
我在现场打探到，弘阳大都会首次开盘，将推出4栋楼，共416套房，主力户型为104㎡、118㎡和127㎡，全部精装交付，目前正在预约登记中。
1、今天徐州地王纯新盘公开售楼处，有钱人扎堆出动，我在现场被挤掉了鞋！
人山人海！万人空巷！
昨晚7点弘阳大都会公开售楼处，项目位于新城区新元大道和太行路的交界处，旁边就是青年路集团太行路小学。
我大约6点半到达现场，天还没黑，售楼处门口已经围了满满的一圈人，门口所停车辆，已经延绵近百米，奔驰奥迪随处可见。
据置业顾问透露，有买房人5点多就来售楼处看房，“这边优质楼盘很稀缺，好不容易有了一个新盘，大家都想看看，再在新城区买一套。”
我在现场发现，不少买房人都是举家出动，中年人带着孩子来看房，年轻人带着父母来看房，现场好不热闹。
据我在现场打探，今天来看房的买房人，大多以新城区人群为主，有居住在人才家园的大叔，也有住在美的翰城的大姐。
一位大叔告诉我，自己就想在新城区再买一套新房子，“我住惯这边了，也不想往老城区跑，再说了老城区的环境哪里有新城区好？现在这边房子太少了。”
7点，项目正式公开，整个售楼处开始沸腾，灯光，人群瞬间被点燃。买房人迫不及待的涌入沙盘和样板间，在售楼处的我，只能举着手机拍照，深深的体验了一把个头矮的忧伤。
给大家分享几张照片，感受到一下现场气氛：
2、地王盘项目细节公开！3大户型图同步曝光！首次开盘将推出416套房
回到重点，此次弘阳大都会售楼处公开，项目细节和3大户型图首次曝光，看完之后，我觉得弘阳真的是带着满满的诚意来打造区域高端项目，下面我就把现场打探到干货分享给大家：
1、弘阳大都会整体规划17栋高层，整体坐北朝南，楼栋排布参差交错，最大楼间距约123m，最大程度避免挡光。
2、项目内部打造都会会客厅、艺术雕塑公园、都会中心花园和童真乐园等6大主题园林，活动区涵盖六大年龄层。
3、为保证安全和生活的便利性，弘阳大都会在小区内设计社区WiFi、直饮水系统、全区24h监控系统。
最值得关注的是，项目内部以海绵城市概念打造了雨水收集系统，进一步节能环保，以及提高建筑的耐用度。
4、项目打造的是全部人车分流的小区，总车位数量约为1772个，车位配比1：1。
5、项目是精装交付，新风系统、地暖、中央空调齐全，此外在打造项目的时候，弘阳还采用同层排水的技术 ，避免了上下层排水所产生的噪音问题。
6、项目首次开盘，将推出4#5#6#12#四栋楼，共416套房，主力户型为104㎡、118㎡和127㎡，今天这3种户型图首次曝光，我们一起来看看：
104㎡三室两厅两卫：户型整体方正，面宽和进深比例协调，双阳台设计，采光性和通风性都不错，最难得的是，104㎡的户型打造成双卫，主卧以套房设计，徐州市面比较罕见。
118㎡三室两厅两卫：面宽大，进深短，南北通透。最关键的是，3个卧室、餐厅以及洗手间都有飘窗设计，赠送面积比较多；入门即餐厅厨房和客厅，动静分离的设计，隐私性极强，此外客厅还设计横厅，开间达到约5.1米。
127㎡三室两厅两卫：这一户型，应该是项目首次开盘的最大爆款了，3+1室朝南，面宽极大，进深短，通风性和采光性很棒；主卧打造起居室+衣帽间+双浴洗手间套房，约5.9米的开间，提升客厅视野，格调满满。
7、项目由弘阳打造，未来交付后，将由具有一级资质证书的弘生活物业继续服务。
3、太惊艳！弘阳大都会样板间首次公开，约5.9米大开间户型曝光，买房人被直接圈粉！
地王的公开，向来务实，不追求太多花哨，直接用产品说话。在这其中，户型的打造和精装交付，体现的最为直接，而这一点，在公开的样板间里表现的淋漓尽致。
此前，我也看过不少高端楼盘的样板间，但是昨晚参观过弘阳大都会的样板间，着实令人心动，有买房人现场被圈粉。
项目首次公开的，是127㎡三房的样板间：约5.9米的横厅客厅，大理石质感的瓷砖铺设地面，品质感满满，可以在客厅摆放一套沙发，一套书桌，就是一个客厅+开放式书房；
客厅连接阳台，同样约5.9米的开间，可以在这里摆放一把藤椅，一个小桌台，享受午后阳光；
U型厨房，动线流畅，瓷白色的设计非常温馨，这简直是爱好烹饪的妈妈心中最佳厨房了。
厨房对门，是餐厅，难得一见的是，餐厅旁设计飘窗，以后可以摆放榻榻米；
主卧以起居室+衣帽间+洗手间设计，宽景飘窗朝南；
主卧洗手间打造淋浴室+浴缸双重设计，工作日主人可以淋浴，周末闲暇时间，可以好好的泡澡，放松身心。这样的设计，在徐州比较罕见。
次卧同样朝南，弘阳大都会的南向窗户，都设计为双层中空low-e玻璃，内置百叶窗，可以有效的控制室内温度。
4、板块内新房短缺，二手房最高已达1.85万/㎡！
任何时候买房，都是地段为王。
而弘阳大都会地处太行路，距离大龙湖不到2公里距离，靠近市政府。规划建设的金融集聚区也在附近，正在建设的地铁2号线和5号线的换乘站新元大道站就在项目旁边。
此外，弘阳大都会旁边1公里就是徐州中心医院新城分院。不夸张的说，新城区将其14年的资源，都集聚到了这片土地。
资源越稀缺，土地就越稀缺，相应的土地价值就越大。目前板块内的可供住宅用地并不多，在售新盘仅有3家，今年有开盘计划的楼盘，
或只有弘阳大都会一家。
新房稀缺，二手房市场更加疯狂。目前区域内绿地商务城、美的翰城、人才家园等二手房，房价都不低，其中绿地泊林公馆房价已经高达1.85万/㎡，绿地商务城房价已经1.8万/㎡，而美的翰城1.75万/㎡的房价。
所以，对于买房人而言，抓住新房机会，很重要。
写在后面：诚如弘阳地产集团淮海区域公司总经理陈琪所说，最近几年新城区发展迅猛，区域价值不断飙升，但是高端楼盘却很稀缺。
弘阳地产集团淮海区域公司总经理陈琪
而弘阳大都会的落地开发，将打破区域高端住宅真空，进一步加速新城区楼盘品质化。
目前弘阳在徐州已经有弘阳大都会、弘阳璞樾门第和弘阳凤鸣府3大品质楼盘。陈琪表示，未来，弘阳将秉承东扩南进的发展方向，深耕徐州，打造城市人居产品。
同时我们也期待具有更多品质人居楼盘的诞生，进一步提升徐州人居体验。
