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纵观北上广深等地铁城市来看,地铁沿线的写字楼,普遍呈现出“漏斗效应”,即:客流、商流以站口为中心向内聚集,而地铁口的写字楼年均涨幅可达到25%-60%。
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其中北京地铁10号线在建设的两年期间,周边物业价格平均上涨一倍多;广州14号线沿线写字楼物业在通地铁后价格是通车前5倍之多!因此,地铁线路也被成为城市“黄金经济线”。
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所谓“地铁一响,黄金万两”。随着地铁1号线的开通运营,对于其沿线的房地产项目,尤以苏宁广场IFC徐州国际金融中心这一占据市中心重点站口的商务写字楼来说,价值攀升不容小觑。