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抢占巨人肩膀 | 对天际空间价值的再次解读
在中心商业蓬勃发展的背景下，我们很有必要进行一次城市中心价值的重新审视——
现在时代背景下，市中心的优质消费环境成为众多成功人士青睐的对象。
高净值人群的消费更具多样性、私密性、针对性，市中心大部分普通的商业已无法满足高净值人群的需求。
因此这样一类具有投资价值、经营价值的商业模式应运而生。纵观，徐州市中心区域开发已基本成型，而昂高的拆迁成本，造成区域内高端商铺供应的短缺，这也将会是一个长期趋势，这个问题特别是城市中心，优质的地段更是亟待解决。
苏宁广场作为城市中心原点最优质的中心资产，其中266米地标建筑上的宜商宜办空间应运而生，其投资价值、经营价值、使用价值都是史无前例的。
相比于传统的沿街商铺，具有投入小，经营空间灵活的特点。
同时位处彭城广场核心商圈的位置；
依托苏宁广场自持的16万方国际购物中心的高端消费人群；
以及苏宁广场50万城市综合体自身集聚的高端业主资源，为位处上空的天际商铺形成了顺势而上的高端消费人流，经营前景和升值潜力都是不可限量的。
在此大势背后 天际宜商宜办空间价值更是不可估量。
效果图
关于中心商铺的价值
有一个简单但是非常有效的评判观点，
那就是看其相对的【稀缺性】
这个相对稀缺性，并不仅仅是指一个区域内商业绝对供应量的多和少，而是指与这个区域的商业物业所能够辐射的消费人群相比，这个区域商业的既有存量和潜在的新增供应量处于一个什么样的水平？
实景图
