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从90年代初就被奉为地产行业金科玉律的“地段、地段，还是地段”，20多年过去了，地段仍然是决定房地产价值的重要因素。对于洋房而言，更是如此，好的地段，决定你的生活价值、娱乐价值、社交价值，甚至是圈层价值。
所以说，地段，不论在哪个时代，都是恒古不变的价值定律，大发通银·融悦府牢牢的抓住了这一价值定律。
所谓地段，就是立足现在看未来
不拘泥过往，不局限于眼前，用长远的眼光看待一个区域的发展，才是对地段价值的最好判断。
徐州东区，开发商最喜欢的地段。因为，在东区，新房最能卖的上价，东区连续多月新房均价全市最高。3年期间上涨5658元/㎡。说东区是另一个市中心毫不夸张，甚至于在徐州市中心没有苏宁广场、金鹰B座的时候，在铜山北京路没有铜山万达的时候，东区因为有了云龙万达，成了很多市民逛街的第一选择.从此以后越来越多线上线下同价的新零售进驻徐州，让我觉得徐州的商业终于全面起来了。再到之后，宝龙广场、绿地城市广场相继建成，东区的发展速度肉眼可见的和其他区域拉开了差距，大发通银·融悦府在地段上的选择是真正的做到了立足现在看未来。
所谓地段，就是生活一定要方便
对于生活，当然是交通要便捷，配套要齐全，生活要便利…… 如今的东区，在徐州人的心目中是“宇宙东区”，不久前开通的地铁1号线一共18个站点，有7个站点位于东区（铜山路站、黄山垅站、庆丰路站、医科大学站、乔家湖站、金龙湖站、徐州东站站）。徐州轨道交通的指挥中心地铁大厦也位于云龙万达东侧不远，再往东还有苏北第一家宜家商场。云龙万达广场、世茂广场、绿地生活广场各大商圈林立，汉文化景区、九七医院、徐州三中附属中学……满足人们所需的工作、生活、休闲、娱乐等需求。东区和平板块路配套完善程度之高，是徐州所有主干道“对标”的对象，无数条“下一条和平路”被提出来，然后终究只能望和平路之项背。同时东区正在规划的大郭庄CAZ板块未来定位以商务、商业、办公功能为主，复合会展、餐饮、休闲、娱乐、居住等功能的“中央活力区”。
