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定下了！确定了！
备受关注的城东地铁盘，价格一直扑朔迷离。
现在总算定下来了，可谓是此板块的性价比之王！
缘何如此，原因在于：纵观项目周边新房和二手房，价格倒挂严重！
1 | 润金城，二手洋房19868元/㎡ |
2 | 金洋紫金东郡，二手洋房19606元/㎡ |
3 | 富春山居，上期小高层开盘18000-19000元/㎡，洋房23000元/㎡ |
4 | 红星云龙金茂悦，上期高层开盘17000-19000元/㎡，预计三批次房源备案均价18000元/㎡ |
5 | 而云龙万达旁地铁宽境真洋房的大发通银融悦府，纯新盘首开房源仅299套，备案价16500元/㎡，即将震撼开抢。 |
此项目一经问世，一直牵动着徐州购房者们的心， 大家最关心此楼盘的定价几何。从申请的18000元/㎡到之后的放风价17300元/㎡到最后审批下来的16500元/㎡，可谓是一波三折，不过这个价格对于徐州购房者来说可是一个入驻城东核心板块的绝佳机会，首开也仅仅只有299套房源，又将是一个“拼运气”疯抢的楼盘啦！
项目实景图
在东区土地资源稀缺、优质房源紧俏、周边新房二手房倒挂严重、“涨声”四起的情况下，为何项目会以此价格首开面世呢？
小编带着种种疑问，决定前去售楼处一探究竟。
小编乘坐地铁1号线在黄山垅站下车，项目在该站台的直线距离400米处，交通很便捷。刚到售楼处，路边停满了车，其中还有不少豪车停靠在路边，走进售楼处，沙盘区和洽谈区都是人，大家都是第一时间知道这良心备案价前来咨询，看来还真有不少懂徐州市场的购房者们啊！首开只有299套房源，但目前项目已定存千组，案场火爆程度和“网红盘”自带的人气热度持续不下！
现场实景图
一、聊聊项目
大发通银融悦府是大发首入徐州市区的开山之作，落子城东，处云龙区政府核心板块，位置是很优越，是东区万达旁难得的地段。
项目区位图
随着政府吹响“东进南扩”的号角，越来越多的开发商看准时机纷纷布局城东，“城市向东”，房企扎堆，如今的徐州城东早已经被冠上了“宇宙东”的名誉，房价也是领跑徐州各区，是徐州房价的“天花板”区域。大发把握徐州这座城市发展的脉搏，看到此板块的稀缺性和得天独厚的区位优势，开耕城东，以好房子好的居住体验致敬徐州。
二、楼盘规划
项目总用地面积：24441.28㎡，总建筑面积：≤66838㎡，绿地率≥30%，住宅总户数366户，机动车停车位414辆 。
项目志在打造成为东区性价比最高的洋房为主的社区，并且配有6-7层洋房产品！在寸土寸金的云龙中心区，实属难得！
物以稀为贵，徐州的真洋房产品，已属难得，而且大部分洋房产品，皆远离主城繁华区域，所以主城的真洋房产品，更是愈发珍贵。对于徐州人来说，低密舒适的的居住状态才是生活的追求目标，大发通银融悦府核心地段的低密稀缺洋房，正中不少徐州人的下怀吧！
项目效果图
三、推售产品
大发通银融悦府共计有8栋楼组成，1#楼6层，5#楼7层，2#、3#、4#楼为11层洋房，6#楼20层，7号楼14层，8#楼9层，户型面积为117-155㎡。
楼栋分布图
目前项目在升存中，升存金额30万元。预计11月中旬首开7栋楼，共计299套房源。
四、户型解析
项目户型主打大三房和四房，可供选择的户型房源种类较多，适合刚改和改善性购房者。
户型方正，双轴线通风，三面采光，灵动空间设计；入户独特玄关柜，充分利用每一寸空间，小细节大品质；大面宽阳光客厅，餐客一体化设计，格局方正，直通大景观阳台，广阔观景视野；主卧套间，配备独立宽敞卫浴，更显奢华生活。
户型图（滑动可查看更多户型）
据之前了解项目装修标准较高，但是这个备案价之下不知道会不会降标呢？在与项目负责人了解得知，项目是要做区域标杆产品，装修标准不降，按照原定标准交付。在不少备案价未通过或低于放风价的情况下，房企会通过降标来节省成本，而大发却没有这样做，不得不说良心房企啊！
精心打造入户挂钩、四合一智能密码锁、彩色可视对讲系统、入户玄关，用归家的仪式带给生活满满的幸福感和安全感。
样板间实景图
U型厨房配备3合1一体式水槽洗碗机&3M净水器，抽拉式水龙头&防水凹槽，天使拉篮&凉霸，油烟机&燃气灶，这对于热爱烹饪人士来说太贴心，可以在家悦享烹饪，乐享生活！
样板间实景图
大发还为业主带来安全且贴心的关照，户内设置红色紧急按钮，安装USB充电接口，伸手即触的人性化小夜灯设置，随时随地升降自如的电动晾衣架，让温暖蔓延生活每一角落的地暖，风暖浴霸，搭配恒温花洒……
样板间实景图
估计整个徐州也很少有大发这么高标准、多维度，贯穿人居的每一个细节，这或许就是大发一直秉承的对美好生活的向往，洞察徐州购房者对高品质生活的追求，太贴心！真周到！
以交房标准呈现，具体可以实地看看样板间。
五、交通网络
区域内立体交通路网丰富，项目毗邻和平路与东三环城市主干道，迎宾大道快速路也在板块的旁边，起点正是东三环高架，建成后可直通连霍高速，高速和环城高架将无缝对接，进出城的便利度大大提高。
项目实景图
还有已运营的地铁1号线黄山垅站距离项目直线距离400米，还有规划中的地铁5号线近在咫尺，“双轨双站”在徐州的楼盘中是很罕见的！
项目旁有3个公交车站，10余条公交线路，满足日常出行需求！
六、周边配套
项目周边配套齐全，一站式生活服务应有尽有。1.5公里范围内行政、学校、公园、商业、医院无缝连接繁华生活。
有世茂广场、云龙万达、绿地城市广场等商业环伺；民富园小学、树人中学、三中初级中学等全龄名校汇聚周边，打造一站式教育体系；
项目周边500米范围内，徐州汉文化景区环绕，涵养身心；近邻九七医院、和平妇产医院等，为家人健康保驾护航。
★大发通银融悦府★
买房跟着政策走，城东板块房源炙手可热，一房难求已是事实，板块内居住的人群越来越高端，但随着板块内土地资源愈加寸土寸金，房价也是节节攀升，大郭庄板块再掀利好，地铁1号线的通行，不可再有的首开价，尽早入住城东， 正当时！
