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越是稀缺的东西，越炙手可热。今天，徐州城东网红盘绿地运河小镇五期开盘，现场堪比明星演唱会，再次为我们验明这一真理。
该盘热到什么程度？买家提前排队，等候区人满为患，买家们催着签约，都只是常规操作。
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运河小镇开盘现场
就连失传已久的“跑步抢房”再次重出江湖。火不火，一目了然。
| 运河小镇开盘现场
很多购房者在现场直呼，“怎么感觉现在买房像买白菜似的！”
| 运河小镇开盘现场
一场激烈的“拼手速”大战下来，五期新品95㎡～125㎡阳光三房，所剩无几。对徐州楼市而言，不失为一记强心针。
金九银十期间，徐州市场面临压力，徐州市商品房共成交了12768套，相比去年同期18510套的成交，减少了5742套，同比下跌31%。
如此背景下，像绿地运河小镇这样几乎月月推，最长两个月推一次的盘，逢开必爆的盘，甚少。
你一定很好奇，绿地运河小镇凭什么旗开得胜？接下来笔者通过采访开盘现场购房者为大家解析一下。
一、客户直呼“买房像买白菜”，为抢房睡衣上阵上阵
据开盘现场运河小镇工作人员介绍，今天集中开盘后，所剩房源已经非常少，接下来几天还会陆续有少量客户过来签约。
| 运河小镇开盘现场
运河小镇购房者阿强（化名）在东区上班，单位是徐工的，他告诉我他们公司好多同事都在绿地运河小镇买了房，经同事推荐，他也在这入手一套。其直呼：“感觉今天买房像买白菜式的，要靠抢。”
| 运河小镇开盘现场
阿诚（化名）夫妻两个家住大庙镇，他告诉我，他们村子里好多人都在运河小镇买了房，项目离着现在住的地方又近，价格也不贵，看了房子后就心动了。阿诚心急买房，今天连睡衣都没换，就火速赶往开盘现场。
| 运河小镇开盘现场
阿峰（化名）是名80后，运河小镇是他们投资的第三套房，其在老家有套房，在徐州市区一套，之所以第三套房选择绿地运河小镇的原因，一方面看中品牌，绿地大品牌可靠；另一方面看中五期的产品，运河小镇五期位于整个小镇的核心区，为运河之心。紧挨着公园地块，社区内设有5000平商超，还含有千米商业水街。
| 运河小镇开盘现场
李先生是绿地的老业主，第一套买的绿地商务城，第二套他选择在绿地运河小镇投资一套。这些年李先生切切实实通过投资新城吃到了甜头，“新城的房价涨幅远大于老城区，我当时买新城区时，都劝我不要买，说是‘鬼城’，现在二手房房价涨幅是徐州最猛的地方，我真后悔没有多买一套，所以这次我绝对不能错误大吴新城的运河小镇。”绿地商务城当时李先生买时价格是5700元/平，如今房天下二手房挂牌均价已经16143元/平。
（红色线为绿地商务城近两年房价走势，绿色线为徐州市近两年房价走势，来自房天下）
对于购房者陈女士老说，其最后悔的事情就是10年前没有在东区买下绿地之窗，那时他跟她的老公刚结婚，家里人为他们在绿地世纪城准备了一套婚房，手中有12万的闲钱，打算在绿地之窗再买套房，怕还贷压力大，最后愣是没有下定决心，将钱买了一辆车。“那时看时价格才4000元/平左右，现在二手房都快14000元/平。在看看市区好多好房子房价都破2万/平了，再找这样的投资机会真的太难了！”
（来自：贝壳网）
经熟人推荐，陈女士了解到有大吴新城这样一个板块，并实地看了看楼盘与周边环境，真心感觉不错，“真的太像10年前的高铁东站了，产业在发展，人口在引进，规划高大上，而且还是绿地牵头开发区域，感觉上天又给了我一次投资买房的机会，这次我一定要把握好。”陈女士说。
| 运河小镇开盘现场
我从现场打探到，参加此次开盘的有快三成的客户是东区的购房者，“市区的房子太贵，云龙万达附近的房子都破1.5万/平了，相同的钱，在市区我只能买个60平的房子，在这里可以买个100多平的大面积。”来自东区的购房者张娜（化名）说。
| 运河小镇开盘现场
刘先生选择运河小镇购买原因很简单，因为他去别地售楼处看房子，发现他们都喜欢和运河小镇比较，他直接选择了运河小镇。临走时，让我别拍他，“万一我火了怎么办？”
二、再造徐州小城市：地价涨了！道路畅了！产业大了！
人气火爆的背后，与运河小镇的超前择址观密不可分。
其读懂城市，理解城市，在东进的大势之下，绿地在大吴新城一举拿下14幅地。
今年10月份，又一家房企来到大吴， 连拿3块地，成交楼面价均破1000元/平，而去年绿地拿地时成交楼面价在510-850元/平，时隔一年，大吴地价涨了40%。
由于离着徐州东区较近，大吴板块纳入了徐州城区的规划，大吴小城市的建设，引吸了大批刚需、投资、改善客户。
大吴新城位于市区东部的大吴街道范围内。北依不老河，南望京杭运河，206国道穿城而过，是以徐州双楼物流园综合保税区为依托的产业新城。
根据徐州“8+1”小城市规划，大吴街道规划定位为徐州北部集保税物流、加工制造和科研为主体的综合型城市组团；区域物流贸易中心；宜居宜业大吴新城。人口为10万人，核心区用地总体布局为“两心四轴多区”。确立了以临港新城为核心，以港、产、城联动发展为导向的发展思路。
（徐州地铁1号线东延规划图）
大吴新城交通非常便捷，位于徐州东与贾汪交汇枢纽之地，城市东拓的中轴之上。临近徐州东站、地铁1号线东延段站点以及国道206、310。目前徐贾快速路已经开通，从大吴到东区开车大约15分钟，在东区上班，大吴居住，生活不要太美。
三、大盘时代：造城更造心
在这个世界上，有一种震撼，叫大象起舞。其一举一动，都威力无比，引领百家，代表着趋势。
如果映射在楼市中，则是超级大盘。
这种巨无霸，因为稀缺性、高成长，以及高舒适，倍受置业者追捧，并屡屡上演财富翻倍的神话。
紧跟徐州东扩的步伐，本次绿地在大吴新城打造的绿地运河小镇体量超过百万方，投资过百亿，又是一个大盘。项目则址双河交汇之地，以千年运河文化为依托，将打造成为特色度假休闲小镇，也将成为东区新中心。
据悉，本次运河小镇对要加推的五期新品进行了全方位升级，是所推产品中定位最为高端的一期产品。 位于整个小镇的核心区，为运河之心。紧挨着公园地块，社区内设有5000平商超，还含有千米商业水街。
本期产品利用新亚洲建筑风格建设1800米水街建筑，让空间拉回至千年运河畔；打造主题公园、漕运码头，利用花、舟、田、村、河、活力水脉等自然元素重组坡地层次景观，营造多元的邻里环境。
（项目效果图）
5期新品推出建筑面积95-125㎡的阳光三房， 全部都是双阳台设计，可享受更大的空间。试想一个闲适的下午，坐在阳台上，呼吸附近公园吹来的新鲜空气，看运河生态绿岛水波荡漾，惬意感受油然而生。
（项目户型图，上下滑动查看更多）
看到这里，相信你也理解，为什么运河小镇这般受捧。无论品牌，或是地段，或是产品，每一样，都是独特的存在，也只有匠心，方可征服客户。
这周六上午我们带大家走进绿地运河小镇，大巴9:30在绿地城际空间站集合（鲲鹏路66号），10:00准时发车 ，欢迎大家来参加！
运河小镇品鉴会
时间：这周六11月30号上午9：30
大巴集合地点：绿地城际空间站集合（鲲鹏路66号）
报名电话：17826484745（笔灵）
售楼处电话：0516-87880808
