通风系统是在验房时容易被忽视的大问题。烟道、排风道都是容易为以后日常生活留下隐患的地方。在厨房,用纸卷点火后灭火冒烟,放在烟道口下方10厘米左右,看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。卫生间则是,用手电查看通风孔是否有建筑垃圾。
门、窗:最容易忽略的地方,一看二摸三找茬
毛坯房阳台门窗
门窗是最容易被遗忘的地方,房主高兴地拿着钥匙打开门后最关心的是要去看看房子里究竟是什么样子,而门的样子、外观等问题就被抛在了脑后,这样的过程是万万不可取的,窗户也是一样。打开门窗后要仔细观察并用手去触碰门窗的表面,看它是否平整,有没有划痕或被撞击过的地方,再目测看门窗框正不正,因为门窗框不正会直接影响到你日后实际生活中的使用,更应该来回的试试锁具看是否能正常的开启、关闭,如果遇到问题要及时向物业反映进行更换。
墙面、地面:眼睛目视墙平整,小锤敲敲测空鼓
毛坯房墙面空鼓
在毛坯房的验收中,墙面、地面是面积最大最关键的地方。应该检查所有房间的墙面、地面是否平整和是否有空鼓的地方。如果墙面不平整会为日后的装修带来不小的麻烦,地面不够平整也会对以后铺砖或铺地板造成影响。墙面如若有空鼓的地方,日后装修在贴上磁砖后容易造成脱落。为了避免并及早地发现这些问题,我们可以用些生活化、容易操作的土办法来进行检测,找个长一些的直板放在墙上靠一靠看直板是否与墙面贴合,如果有1-2个毫米的误差是在国家标准范围内的,如果误差大了就必须让物业找工人来修复。看墙面是否有空鼓的现象,可以用小锤子敲打来测试,通过敲打时发出的声音来判断墙面是否有空鼓。
毛坯房的验收是很多业主都会忽略的环节,毛坯房的验收至关重要,千万不能因拿到了新房钥匙过于高兴或其他原因而忽略了整个房间的验收。因为毛坯房的验收直接影响到你之后装修花的钱多还是钱少,以后生活时是否会存在烦恼。