地块四至:位于华园路和大明路交叉口东北象限。
规划要点:该地块用地总面积约2.03公顷,为商住混合用地,容积率R≤3.5,地上总建筑面积约7.1万平方米(其中住宅约6.39万平方米)。
秦淮区天华路东侧二类居住地块
地块四至:位于东风河路和响水河夹角处。
规划要点:该地块用地总面积约3.65公顷,为二类居住用地,容积率R≤2,地上总建筑面积约7.3万平方米。
自2018年7月,南部新城大校场片区在南京2018年第二批土地预公告中推出5幅地块后。今日,南部新城大校场片区又推出6幅涉宅用地,用地规模达到27.69公顷。
伴随着大校场机场片区地块信息的大规模披露,区域内土地出让潮似乎在不断逼近。此前,南部新城管委会相关人士告诉江苏土地:“2019年我们计划出让十几幅地,多数在2019年上半年出让,其中还有好多幅宅地值得期待。”
蓝风机构副总经理翁仲平此前分析认为,利用大校场机场跑道的空间,建造一个大的城市客厅,这种大的规划手笔和布局,在南京乃至全国也是少见的。“未来大校场片区层级应该会和河西中一样,正常情况未来板块内房价预计会在4万元/㎡左右。片区未来出让地价在2.5-2.8万元/㎡,我认为完全没问题。”也有业内人士表示,南部新城是南京主城最后的“黄金宝地”,房价未来将比肩河西中。
虽然南部新城大校场片区18年密集公布了一系列地块信息,但在18年仅出让了一幅地块——城南G46地块(商办混合用地)。18年11月,南京奥特佳商贸服务有限公司以2.6亿元总价拿下G46地块。
目前片区及周边的主要出让涉宅用地有中冶城中G59和地铁资源开发G63地块。2017年10月,中冶以32544元/㎡楼面价摘得城中节制闸G59地块,目前该地块规划已经出炉,未来拟建设7栋住宅楼及相关配套设施。12月28日,南京地铁资源开发以24327元/㎡的楼面价摘得城中G63地块!另需承担不低于6056万元的小天堂站地铁“四小件”等设施建设成本!
大校场机场片区作为主城最后处女地,目前区内仅有两家商品房项目,分别为复地宴南都和保利堂悦。2013年8月,复地以6335元/㎡的楼面价拿下该幅地块。2018年9月1日,复地燕南都加推最后收官房源,销许均价34000元/㎡。2013年8月,保利以6309元/㎡的楼面价拿下G48地块。17年4月,保利堂悦推出住宅收官房源,销许均价34544元/㎡。
秦淮区范家塘地块
地块四至:西至止马营路、北至建邺路、东至地铁5号线朝天宫站上盖物业地块、南至韩家苑小区、石鼓路小学附属幼儿园。
规划要点:用地面积共计15358.75㎡,分为A、B地块。其中,A地块3044.66㎡,为商住混合用地,容积率为1.01≤R≤1.8,限高18m;B地块12314.09㎡,为二类居住用地,容积率1.01≤Far≤1.75,限高18m。