不少网友反映,最近江宁、江北等多板块二手房市场降温,出现“卖不动”“降价”等情况。
南京目前尚未有中介关店潮的消息传出,不过行业寒风已经初现端倪。前不久链家在北京关停87家门店的消息被炒得沸沸扬扬。除了链家,其他中介比如我爱我家、房天下等也正在关闭在京、环京门店。
中原地产首席分析师张大伟认为,未来在严格执行政策6-9个月后,不排除出现中介大批关店的可能性。
解读:南京调控成效显著 房价有反弹风险
南京工业大学天诚不动产研究所所长吴翔华表示,数据本身与市场感受并不相符,所以不足为虑,但最近政策的影响较大,今后一段时间属于市场消化期,一手房市场会出现冷热不均的情况,但到市场真正降温还要有很长时间。
南京房地产促进会秘书长张辉对4月南京房价数据进行了点评:南京新房房价4月环比下降0.3%,已经出现5连降,继续在下降通道运行;4月跌幅扩大,降幅创出5连降以来的新高,出现加速下降趋势,跌的更猛了,当然,这都是统计学上的下跌,结构性原因,实际情况各位懂的;南京调控效果领跑一二线城市,在15个热点城市中,南京4月环比跌幅排名第一,树立了全国典型,近期调控不会再加码了;5月下旬到8月底是楼市淡季,南京将会消化513新政,预计楼市将会进入一个相对低迷的盘整期,不过恰恰是一个买入优质楼盘的机会,以前买不到的热盘,公证摇号之后可能买得到,建议不要错过难得的机会。
新景创投总经理王慧表示,目前房价数据是在政府多种控制手段下实现的下降,并不能代表市场真是情况。从调控的一再升级来看,南京楼市已经进入了强力调控周期,市场在各种限制压力下有可能会进入一个横盘期,但是土地成交价格却尴尬的和调控的房价形成倒挂,所以市场对未来价格预期仍旧比较高,所以调控稍有松懈,极有可能形成报复性反弹。