还有部分业主告诉南京交付,他们的延期交付补偿标准连每天10块钱都不到,只有5块钱一天。
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律师观点
关于通宇林景熙园延期交付“3个月内免责”,以及逾期交付、逾期收房数目悬殊的违约金问题,南京交付咨询了律师。律师表示:相关合同协议中有关于延期交付“3个月宽展期”的规定,业主知情并签字同意,那么开发商交付延期时间在3个月内确实不算违约;而逾期交付、逾期收房违约金标准相差悬殊,是不合理不对等,显失公平,合同中的权利义务关系明显不符合权利义务对等原则。这是属于可撤销可变更的合同条款,可以向法院起诉要求撤销或变更。但在起诉之前,合同仍然是有效的。
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业主:签约前不知情
对此,不止一名业主表示,当初签字时“没有注意看”,项目方面也没有明确告知、提醒他们。他们说,补充的合同协议和购房合同是一起签订的,内容太多他们并没有仔细看,对相关条款不知情,“16年买的,18年交房,感觉应该不会有问题”,“直接签的,没有看”。
其中一名业主说,“那么多人一起买房,又不是你一个人,10个人至少有9个不会一条条去翻这些东西,哪知道这么坑?”
业主
“累觉不爱,只求按时拿房、尽快拿房”
除了延期交付“3个月免责”、赔偿标准奇葩之外,通宇林景熙园项目本身也遭到很多业主吐槽。
业主说,他们买房之后不止一次维权,前期因为公共空间“大白墙”的问题有过维权,但后来不了了之;近期他们发现“房顶管子乱七八糟”、“电梯间恐怖”,要求开发商改善,开发商方面也没有回应。
来源于业主
一名业主说,“本来开发商说只要超过一半业主签字同意,就给公共空间贴砖,但后来我们签字超过一半了,开发商又不承认了。”
有原本计划的交付时间还没到的业主表示,交付标准低就低,他们也不多作要求了,只求能按时交房就好,“大不了我们自己每家出一两千块钱,把里面改造改造。”“现在我就担心他们不能按时交房,担心他们那个消防验收通不过。”
还有已经遭遇交付延期的业主表示,他们现在最大的心愿也是能够尽快拿房,“其实不是赔偿不赔偿的问题,是交房,也不说为什么不交房,小区保安都有了,就是不交房。”“一期已经延误一个多月,很多家长孩子户口都要转过来上学,算好7月要进来,现在什么说法都没有”。
而即使业主降低要求,只要求如期拿房,目前也迟迟不能如愿。
关于通宇林景熙园延期交付问题如何解决,南京交付将继续关注!