年轻的中国房地产业问题还很多,投机炒作、房价虚高……但它如同转轨中的中国经济一样,弊端虽多,潜力却无限,我们无需去追究某一时期和环节的成与败。除去“藩篱”后,房地产业仍将伴随并助力中国经济、民生的历史性跨越。
中国网地产:从人居角度来看,您有何难以忘怀的经历?
忽培元:我父亲当时是延安地区的水利高级工程师,当时都没有房子。印象当中,我们家搬了无数次家,父亲修水利修到哪,我们去哪,经常拉着架子车把家里的东西拉走。住过窝棚、教堂、废弃的窑洞,老人家一生把大量的精力放在搬家了。
记得有一次,我们住在一个放杂货的房间里,冬天陕北的西北风刮进门缝里,寒冷异常,家里和外面一个温度。下雨的时候,家里所有的容器都用起来了,像开音乐会一样。我父亲还是一个高级知识分子,家里都是这样的情况,而一般的农民就是挖一个窑洞住在里面了。那时候市民还不让你挖,能挖我们早挖了,非常苦。
中国网地产:什么时候有房子了,不再搬家了?
忽培元:我分到的第一套房子就是1992年,我调到北京工作的时候,当时给我在翠微西里分了两居室。就在七八年前,房子还比较贵的时候。我卖掉了翠微里的两居室,换了一个大的房子。如果房子不能买卖,那我只能住在分在六环外的房子里。所以说我是房地产市场的受益者。
中国网地产:房地产浮沉二十余年,你觉得有何让人警醒的地方?
忽培元: 房地产行业目前也存在不少问题,比如说房屋质量问题、投资问题、价格虚高、投机炒作等等。关系到人居方面的尤其是房子质量问题。为何出现质量问题呢?首先,走向市场的东西总是以盈利为目的,盈利的过程中,管理上有漏洞的话,就很容易出现质量问题。
其实,社会诚信方面出现了问题,整个社会诚信体系、保障体系没有建立起来,在抓经济过程中也缺乏对道德层面、法律层面的宣传教育。
因而,我认为,无论市场管理还是社会风气、诚信体系、法律体系,以及整个社会道德,都可以去重塑和完善。比如完善消费者权益保护法等。
在经济转轨的过程中,房地产行业是空间很大的一个领域,如何去更高质量发展,这是深究的事情。
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