刚需买房！“新房”和“旧房”究竟谁更划算？
“新房”和“二手房”比胜在一个“新”字上，大家都知道如今是90后身为买房的主力军。90后对房子的外观、设计、居住环境都是全新的高要求，而“二手房”随着时间的侵蚀将越来越旧，随时会被时代淘汰，增值空间也有局限。因此不难发现“新房”和“二手房”相比不管是设计还是其他方面都变得更加实用、华丽，可想而知“新房”的升值空间将比“二手房”的更大。对于刚需买房的90后而言，房龄是很重要的。要知道很多人可能在不短的时间内只会购买一处房产，那也就意味着“房龄”是实现居住的第一属性。毕竟“二手房”的房龄确实很大，对发展的意义并不大。针对少数“炒房”的人而言，房龄的新旧对升值空间也很重要。最重要的是房龄小的房子在贷款上有更多的有利条件！所以在“新房”“二手房”各方面条件都相同的情况下，“新房”比“二手房”更占优势！并且有的建房时间较长的“二手房”房屋外观陈旧，小区环境环境差、内部结构不合理，并不是装修就能解决。最关键的就是：房龄越老的小区舒适度越低，房屋维修费用也比较高，甚至连贷款也会比较难。不管是刚需买房的人，还是炒房者对物业或多或少对物业总是关注的。物业对小区的重要性是巨大的，关乎到一个小区的公众部位的服务。相对于“二手房”而言小区的物业可能比较差，导致小区的公共卫生脏乱差、小区内的车辆停放严重碍事等，让不少业主苦不堪言。许多“新房”都是附带物业的，且物业整体水平相对较高以及正规。所以“新房”和“二手房”的物业大比拼还是“新房”取得胜利。
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