刚需买房！“新房”和“旧房”究竟谁更划算？
一般情况下，性价比最高的二手房屋是在入住两到五年的房屋。入住两年内的二手房价位一般比同样位置的新房低约20%左右，入住时间越长，价位相差越多。当然也有需要注意的地方：1、产权一定要调查清楚，确认产权清晰无纠纷，无抵押。2、签订合同之时约定清楚各项过户手续所需费用由谁承担。3、过户和付款的过程需要把握好，付款前最好双方共同去当地房地产交易管理中心咨询清楚相关手续办理程序，避免出现付完房款过户手续办理不下来的情况（第一关把握好的话，一般第二关问题不大）。4、如果是年代较久的房屋，线路可能会有所老化，在二次装修时需要重新更换。5、二次装修费用会比新房费用相对较高，一些装修公司普遍不太喜欢装修二手房。所有人买房都会关注房屋周边的配套环境。提到配套的话那“二手房”绝对是赢了！现在的新房大多位于郊区，位置较为偏远。“新房”周边的商业、交通、学校、医疗都是待建或是待定的。要知道商业规划不仅是政府推动也要开发商积极招商：学校需要和教委协商、交通需要看政府规划。未来发展究竟如何都要交给时间。如果配套不全，便会给生活带来极大的不便。而“二手房”在配套上已经成熟，生活起居较方便。通过“升值空间”、“房龄”、“物业”三个方面而言，“新房”绝对是秒赢！如果“新房”又出现倒挂现象，那无疑是“新房”的全垒打！这样的“新房”通常具有更高的价值和性价比！但是，通过“折扣”、“配套”而言是“二手房”赢了！
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