这次的土拍当中G93地块高度被限制在了65米以内,相比于2013年的150米,高度降低了85米。并且在地块公告当中还特别强调了变电站。不仅要求规划建筑裙楼内保留配建110KV鼓楼变电站一座,其产权须移交南京市供电公司。还提到地块竞得人在地块设计过程中应与鼓楼区政府保持沟通,建设中充分考虑对现状110kv变电站和相邻地铁线路的保护。
虽然影响2013年小粉桥地块拍卖的变电站已经建成,但即将到来的土拍当中依旧对变电站有严格要求。
小粉桥地块紧挨着名校南京大学,同时处于新街口商圈,人流量大区域繁华交通便利。这个地块还会如2013年时一样遭遇流拍呢?我们后天土拍见分晓。
装配式建筑趋势起
这次土拍当中值得关注到的是,在G90地块和G91地块的要求当中都提到了一点,“地块装配式建筑覆盖的面积比例为100%”。
装配式建筑的优点
装配式建筑是指用预制的构件在工地装配而成的建筑。这种建筑的优点是建造速度快,受气候条件制约小,节约劳动力并可提高建筑质量。
1.方便快捷 装配式建筑的构件可以再工厂实现产业化的生产,构件就相当于标准的产品,而运到现场就可以直接进行安装,可以说是既方便,又快捷,在争分多秒抢工期的建筑领域,尤其无可比拟的优越性;
2.质量更好把控 是构件在工厂进行标准化生产,质量比在现场生产更有保证,更可以得到有效的控制;
3.降低成本 是用于周转的材料投入量相对减少了很多,降低了租赁的费用,标准化的生产可以节省材料,减少浪费;
4.环保 是现场作业量的减少对于环保而言是很有好处的,减少建筑垃圾、能源消耗、施工扬尘、噪音污染;
装配式建筑或成新趋势