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总价104亿!南京连夜挂地,河西、城南、城北、紫东都有

2019-11-07 17:29:35  作者:  来源:中华网南京房产  参与评论()人

G68地块起拍总价6.5亿,起拍楼面价12572元/㎡,最高限价8.9亿,最高楼面价17214元/㎡。竞买保证金1.3亿,加价幅度1000万。


地块出让条件


(1)地块要求装配式建筑面积比例100%,住宅建筑单体预制装配率≥50%,住宅建筑100%实行全装修成品房交付。(无容积率奖励)

(2)地块竞价达到最高限价时停止竞价,改为在本地块内竞争人才房建筑面积,面积最多者竞得。人才房建成后无偿移交给栖霞区政府。


NO.2019G69地块


NO.2019G69地块(栖霞区栖霞街道工农路以西14#地块),东至欢乐大道,南至规划红旗路,西至规划湛墅路,北至规划官窑山北路。



该地块总用地面积48230.81㎡,出让面积38955.95㎡,出让年限为70年,用地性质为R2二类居住用地,容积率1.01≤Far≤1.7,建筑限高H≤35m,建筑密度≤30%,绿地率≥30%。


G69地块起拍总价8.3亿,起拍楼面价12533元/㎡,最高限价11.3亿,最高楼面价17064元/㎡。竞买保证金1.66亿,加价幅度1000万。


地块出让条件

(1)地块要求装配式建筑面积比例100%,住宅建筑单体预制装配率≥50%,住宅建筑100%实行全装修成品房交付。(无容积率奖励)

(2)地块竞价达到最高限价时停止竞价,改为在本地块内竞争人才房建筑面积,面积最多者竞得。人才房建成后无偿移交给栖霞区政府。


江苏土地解读


8月29日下午,由江苏土地策划、承办的栖霞山人居价值沙龙暨土地招商推介会在紫金山庄举行,会上重点推介了栖霞山文化休闲旅游度假区的4幅住宅地块,其中G68、G69地块(工农路以西11号、14号地块)今天如期出现在本批出让公告中。


值得一提的是,推介会共有超70家中国房地产百强企业、120余名南京公司的高管和投资精英出席,并参加了地块的集中现场踏勘,这在一定程度上反映了房企对该板块的的兴趣和看好。


G68、G69地块块曾出现在此前的第六批预公告中,地块位于栖霞山文化休闲旅游度假区中的栖霞新城板块,紧邻栖霞山风景名胜区,地块一路之隔便是华侨城欢乐谷,区位优势非常明显。地块距规划地铁4号线北延线底站500米,周边公共设施规划齐全,规划小学、初中均位于地块500米范围内,紧邻规划商业中心,配套齐全,生活便利。


工农路地块现状航拍


其位于紫东片区规划的九大功能区中的栖霞山文旅科创领航区、环主城东南文化休闲旅游产业带。地块所在的栖霞山文化休闲旅游度假区,预计总投资将超过1000亿元,将建成国家级旅游度假区、5A级景区、国家级绿色建筑和建筑节能示范区、国家级智慧城市和智慧旅游示范区、国家级文化创意产业集聚区。


规划效果图


周边楼盘中,一路之隔就是华侨城翡翠天域,项目在售房源充足,均价在2.2-2.5万/㎡,精装交付。

关键词:挂地

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