· 江苏
租赁政策
租赁政策，是国家最新提出的房地产政策之一，南京作为这项政策中19个试点城市之一，从2017年7月政策出台以后，一直积极的建设有关租赁的相关制度，但在社会大众中收效甚微，小编很少在公众场合听人谈起“房屋租赁”的事情。除了在社会中大众处收效甚微外，在开发商的反应中也是效果平平，虽有多家开发商建设自己的租赁项目，但在南京都好像“天空之城”一般遥不可及。年末南京第一宗也是唯一一宗租赁地块以底价成交，可见一二。
但在2018年，只要国家还在推进“租赁”政策的，那么大范围的政策也必然会随之而来。各个城市都有属于自己的开发企业，必然会在更多的租赁地块上，下手争夺，营造激烈的氛围，吸引更多的民企进入，以满足国家对于“住房租赁”政策试点需求。若干的群租公寓地块或许在2018年间被开发商拿下，到2020年，大量的群租公寓将充斥南京的楼市。
土地出让
高房价的大环境一直都是高地价来背书，为了稳定房价，那么地价稳定或下跌是无可厚非的事情，但是作为各个地方政府最主要的财政收入之一，地价的涨跌一直是各级地方最矛盾的所在，南京也不例外。
目前，南京主城内可开发的地块少之又少，难以做到稳定的供给。江宁、江北、高淳、溧水等偏远地区就成为地块供应的主要区域。但这些偏远地区地价较低，难以满足城市财政的需求。提高当地地价，务必会带来整个城市的地价上涨，得不偿失。
